Landsted med hestefall, beite og ekstra alternativer Emmerich am Rhein, NRW, Tyskland

Landsted med hestefall, beite og ekstra alternativer
Pris: fra 965 000 euro
Tomt: ca. 4 800 m2
Boareal: ca. 283 m2
Energi: Olje
Energimerke: 162,8 kWh/m
Videoovervåking
Valgfritt:
Skogstomt: 17 633 m2; Pris ca. 30 000 euro
Beite: 21 833 m2: Pris ca. 155 000 euro
Hestehall (22 bokser - for tiden utleid): 15 000 m2; Pris: På forespørsel

Oversikt:
I en populær beliggenhet ved grensen til Nederland, hvor du kan ri rett inn i skogen med hesten din, kan du nå byen med sin promenade, restauranter og marina på få minutter med bil.
Alt dette og likevel helt på landet!
Kanskje vil du bare nyte den vakre beliggenheten ved siden av skogen, eller du liker å spille golf: alt er mulig her.
Som et tillegg kan du kjøpe det motsatte skogområdet med beite og eventuelt en ekstra hesteboks.
Ideell for hesteelskere!

I første etasje finner du en generøs gang med garderobe og gjestetoalett.
Et blikk på etasjen ovenfor gir en ekstraordinær romfølelse.
Stuen med parkettgulv gir tilgang til en romslig overbygd terrasse med åpen peis.
Tilstøtende finner du et sittes- / TV-rom med peis, spiseplass og kjøkken med skyvedører til hagen.
Videre finner du to soverom her som for tiden brukes som kontor, et bad med skreddersydde baderomsmøbler, dobbel vask, dusj og toalett.

Første etasje:
Gang, 2 romslige soverom: hovedsoverommet med balkong, stort bad en suite med dusj, badekar, toalett, garderobenrom og et andre romslig soverom.
Videre er det et eget rom med innebygde garderober og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Loftet nås via en fast trapp, som fungerer som lagringsplass.

Kjeller: huset er fullt underkjeller med egen inngang fra hagen og garasjen.
Romslig gang, lagringsplass eller mulighet for et kontor og tilgang til fyrrommet.
I tillegg: klargjøring for et svømmebasseng: for tiden brukt som studio med et verksted og utgang til hagen gjennom skyvedører.
Garasje med plass til 3 biler.

Hester: Ute finner du 2 romslige hestebokser med automatiske drikkekar, strøm og vann, en egenstall for verktøy, fôr osv. og et overbygd lagringsområde for høy, halm og ved.
Beitet er gjerdet inn med et tre gjerde.

En nærliggende ridehall (bare 300 meter unna) gir deg muligheten til å trene og delta i timer eller arrangementer uavhengig av værforholdene.
Alternativt kan også den motsatte skogen med beite og ekstra hesteboks kjøpes, noe som utvider mulighetene ytterligere.

Eiendommen har en flott beliggenhet med nydelig panoramautsikt fra for- og baksiden.
Den tilbyr en utmerket forbindelse til sentrum, Kleve, S'Heerenberg/Doetinchem og motorveien A3/A12 i retning Oberhausen/Düsseldorf og Arnhem.

Denne eiendommen tilbys i samarbeid med Elsmann Immobilien i Elten.