Eksklusiv hesteeiendom i Sørvest-Frankrike – 8 hektar med frihet, plass og mulighet

Eksklusiv hesteeiendom i Sørvest-Frankrike – 8 hektar med frihet, plass og mulighet
En komplett hesteeiendom med masse muligheter!
Etter å ha kost oss med denne eiendommen og dens fasiliteter i årvis, og etter som vi har blitt eldre, har tiden kommet for å bo litt mindre og ta det roligere.
På denne eiendommen er det 2 hus, et stort våningshus og et mindre hus litt lenger unna.
Landskapet er kupert, og eiendommen ligger nær den karaktersitiske bastidebyen Tournon d’Agenais.
En ekstraordinær helhet på ca. 8 hektar med egen grunn med panoramautsikt, utmerkede hestefasiliteter og et sjarmerende natursteinshus på ca. 340 m² boareal.
Siden denne eiendommen ligger på et helt spesielt sted og noe høyereliggende, kan man nyte utsikten 360 grader. Hver dag er himmelen forskjellig, og solnedgangene er betagende.
Vi ønsker å selge det store huset og vil veldig gjerne bo i det lille huset på den samme eiendommen. Det er stort nok for flere personer og for forskjellige dyr.
Begge husene er fullstendig uavhengige og matrikkelmessig adskilt fra hverandre, og fordi det lille huset har egne staller og et eget beite på den andre siden av huset, vil det knapt være noe støy å høre.
Vi leter etter en kjøper som ønsker å kjøpe det store huset. Det hadde derfor vært fantastisk om vi kunne bli gode naboer. Fordelen er også at visse materialer ikke behøver å kjøpes på nytt, og bruken kan være felles.
Den tilbudte eiendommen er et sted hvor komfortabel bolig, et fint klima, hester eller andre dyr og det franske uteliv smelta sammen. Utsikten er mot den lille landsbyen med sine spesielle butikker ved dalen.
Det er et sted som har utsikt fra huset over egne beiter og hester, og hvor det er plass til både rekreasjonsridning og profesjonell ridning. Det er fasiliteter for å trene hester og ponnier. Det er en ridebane og en lonsefasilitet.
Det karakteristiske natursteinshuset er fullstendig renovert med mye omsorg og oppmerksomhet. Autentiske elementer har blitt kombinert på en flott måte med moderne komfort og en høyverdig finish av romslige oppholdsrom, høye tak og store vindusflater som sørger for mye lysinnslipp og en varm, innbydende atmosfære.
Det åpne kjøkkenet med praktiske bodrom bak danner sammen med den romslige stuen hjertet i huset. De store glassdørene gir direkte tilgang til den blomsterrike terrassen og hagen med en kjøkkenhage bak. Det er også et verksted ved huset, og ved siden av beitet på østsiden er det flere rader med vinstokker. Terrassene gir overalt en herlig utsikt over hestene og det omkringliggende landskapet.
I første etasje er det en spesielt romslig mastersuite som rommer et stort soverom, direkte tilgang til gårdsplassen og eget garderoberom, et komfortabelt bad med både dusj og badekar. I andre etasje er det et andre generøst soverom med eget dusjrom, toalett og et tilstøtende kontorrom. Den vakre loftsetasjen har et tredje romslig soverom med eget bad.
Huset egner seg ypperlig til fast bosetning og har sentral (gulv)varme via en varmepumpe. En stor vedovn i stuen sørger for ekstra varme og stemning i rommet.
Fasilitetene er praktisk oppsatt og gir muligheter for varierte aktiviteter.
Eiendommen egner seg ikke bare til privat bruk og rekreasjonsridning, men gir også utmerkede muligheter for profesjonell hestehold, som avl hvor det allerede er oppdratt mang en føll, pensjonatdrift og trening.
Hestefasilitetene omfatter: En åpen hestestall med direkte utsikt til hestebeitet, Fem hestebokser, En ridebane med høykvalitets ridebunn, En lonsekrets, Flere nøye vedlikeholdte beiter og paddocker, Direkte tilgang til ridestier fra egen grunn. Fantastiske muligheter for rideturer i naturen. Men også konkurranser og hestesportarrangementer i området.
En sjelden sjanse til å kombinere bolig, liv og arbeid med hester på en vakker beliggenhet i Sørvest-Frankrike.
Kjennetegn
Fullstendig renovert natursteinshus
Prisantydning: € 550.000 ekskl. megler
Boareal: ca. 340 m²
Tomteareal: ca. 80.000 m² (8 hektar)
3 romslige soverom, 3 bad
Sentralvarme via varmepumpe
5 hestebokser
Ridebane 25 x 45 m2
Lonsekrets
Åpen hestestall 100 m2
Ute- og innevaskesplass
Muligheter for avl, pensjonatdrift og trening
Verksted
Stor kjøkkenhage og opparbeidet hage
Panoramautsikt
Direkte tilgang til ridestier
Beliggende i nærheten av Tournon-d'Agenais, Lot-et-Garonne (47)